San Carlos

Imágenes referenciales sujetas a variación. (1) Precio aplicando bono de descuento de US$2,000 por pago al contado para lotes de 72 m2 cuyo precio ascienda a US$13,990 ó S/50,364 pertenecientes al proyecto "Sol de Ica-XVI Etapa". (2) Cuota mensual estimada para crédito directo abonando el 50% del precio del inmueble como cuota inicial y el saldo hasta en 72 meses para pagar. Válida para lotes de 72 m2 cuyo precio contado ascienda a US$13,990 ó S/50,364 pertenecientes al proyecto "Sol de Ica-XVI Etapa". TCEA 23%. Tipo de cambio aplicable S/ 3.60 El Proyecto y unidades inmobiliarias que lo conforman cuya información se detalla a continuación tiene la condición de bien futuro, es decir, se encuentra en proceso de ejecución y como tal puede ser objeto de modificaciones hasta la oportunidad de recepción de obras del mismo. Durante la etapa de ejecución de las obras del proyecto y posterior recepción de obras por parte de la Municipalidad correspondiente, se producirá el replanteo final del Proyecto, el cual podrá generar variaciones en la cantidad de unidades inmobiliarias, el área, numeración y/o ubicación final y definitiva de las mismas, áreas y vías públicas, o áreas y servicios comunes si los hubiera. a. Partida registral del inmueble matriz: Partida matriz N° 11007107 del Registro de Predios de Ica. b. Situación del proceso de habilitación urbana o de licencias de edificación, según corresponda: LHU en trámite c. Plano del proyecto ofertado: el plano proyectado es el que consta en imagen, siendo aspectos referenciales los siguientes: distribución de áreas comunes y cantidad de lotes. d. Cantidad de unidades inmobiliarias proyectadas inicialmente: 162 e. Características principales del proyecto: Consiste en la habilitación urbana convencional de 162 lotes Además de la entrega de las obras de agua y desagüe a EPS (conexiones domiciliarias completas, redes sanitarias de alcantarillado, buzones), entrega de obras eléctricas a Electro dunas S.A. (Redes eléctricas en media tensión y baja tensión), entrega de parques, vías (vías de veredas de concreto, bermas laterales, sardineles, señalización horizontal y vertical) y áreas educativas (Ministerio de Educación), y otros fines. f. Áreas, bienes y servicios comunes de ser el caso: este proyecto contempla áreas verdes (02 parques). g. Servicios públicos: - Obras de agua y desagüe a EPS (conexiones domiciliarias completas, redes Sanitarias de alcantarillado, buzones) - Entrega de obras eléctricas a Electro dunas S.A. (Redes eléctricas en media tensión y baja tensión) h. Precios de venta del proyecto: Desde $11,990 hasta $16,990, dependiendo de la ubicación concreta de la unidad inmobiliaria elegida por el cliente. i. Formas de pago y plazos: dependiendo del producto elegido por el cliente las formas de pago pueden ser al contado, mediante crédito directo. j. Moneda en la que se realiza el pago: Dólares k. Gastos notariales: la formalización de la transferencia de propiedad del inmueble a favor del cliente, luego de la cancelación del mismo y de la inscripción registral de la titulación del proyecto, se realiza a través de la firma de una escritura pública de compraventa. Los honorarios notariales y gastos registrales correspondientes a la inscripción de la compraventa en el Registro de Predios correspondiente corren por cuenta del cliente. l. Tributos: la compraventa de inmuebles está afecta al pago del Impuesto de Alcabala, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. Asimismo, la condición de titularidad de un inmueble determina el pago del Impuesto Predial del mismo, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. m. Condiciones de la separación: la separación de unidades inmobiliarias se realiza mediante recibos de separación, que detallan las condiciones generales aplicables a la separación para cada tipo de producto.