Imágenes referenciales sujetas a variación. (1) Precio por pago al contado para lotes de 140 m2 cuyo precio ascienda a US$39,999 ó S/143,996 pertenecientes al proyecto "Alto del Prado-II Etapa". Stock disponible 02 unidades. (2) Cuota mensual estimada para crédito directo abonando el 50% del precio del inmueble como cuota inicial y el saldo hasta en 60 meses para pagar. Válida para lotes de 140 m2 cuyo precio contado ascienda a US$39,999 ó S/143,996 pertenecientes al proyecto "Alto del Prado-II Etapa". TCEA 23%. Stock disponible 02 unidades. Tipo de cambio aplicable S/3.60 El Proyecto y unidades inmobiliarias que lo conforman cuya información se detalla a continuación tiene la condición de bien futuro, es decir, se encuentra en proceso de ejecución y como tal puede ser objeto de modificaciones hasta la oportunidad de recepción de obras del mismo. Durante la etapa de ejecución de las obras del proyecto y posterior recepción de obras por parte de la Municipalidad correspondiente, se producirá el replanteo final del Proyecto, el cual podrá generar variaciones en la cantidad de unidades inmobiliarias, el área, numeración y/o ubicación final y definitiva de las mismas, áreas y vías públicas, o áreas y servicios comunes si los hubiera. Datos del Proyecto “Alto del Prado-II Etapa”: a. Partida registral del inmueble matriz: Partida matriz N° 21224733 del Registro de Predios de Cañete. b. Situación del proceso de habilitación urbana o de licencias de edificación, según corresponda: LHU N° 274-2017-GDUR-MDA gestionada ante la municipalidad de Asia c. Plano del proyecto ofertado: el plano proyectado es el que consta en el Visor de Planos, siendo aspectos referenciales los siguientes: distribución de las áreas comunes, cantidad de lotes. d. Cantidad de unidades inmobiliarias proyectadas inicialmente: 311 lotes para la primera etapa comercial. e. Características principales del proyecto: El proyecto “Alto del Prado II” es una habilitación urbana de segunda vivienda con concepto de uso vacacional, ubicado a la altura del Km 105 de la Panamericana Sur en una zona exclusiva del distrito de Asia. f. Áreas, bienes y servicios comunes de ser el caso: Áreas comunes: - Piscinas - Laguna - Zona de fogatas y parrillas - Áreas deportivas - Juegos para niños - Gimnasios al aire libre - Ciclovía - Club House - Bar-Mirador g. Servicios públicos: El proyecto contempla servicios de agua y desagüe (EMAPA CAÑETE), redes eléctricas (Luz del Sur), parques y jardines, veredas de concreto y áreas de aportes de otros fines a la Municipalidad Distrital de Asia, áreas educativas al Ministerio de Educación y la independización registral. h. Precios de venta del proyecto: Desde $44,999 hasta $69,999 dependiendo de la ubicación concreta de la unidad inmobiliaria elegida por el cliente. i. Formas de pago y plazos: dependiendo del producto elegido por el cliente las formas de pago pueden ser al contado, mediante crédito directo (verificar la pestaña Información de la Empresa) y/o mediante crédito hipotecario. j. Moneda en la que se realiza el pago: El proyecto se comercializa en dólares k. Gastos notariales: la formalización de la transferencia de propiedad del inmueble a favor del cliente, luego de la cancelación del mismo y de la inscripción registral de la titulación del proyecto, se realiza a través de la firma de una escritura pública de compraventa. Los honorarios notariales y gastos registrales correspondientes a la inscripción de la compraventa en el Registro de Predios correspondiente corren por cuenta del cliente. l. Tributos: la compraventa de inmuebles está afecta al pago del Impuesto de Alcabala, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. Asimismo, la condición de titularidad de un inmueble determina el pago del Impuesto Predial del mismo, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. m. Condiciones de la separación: la separación de unidades inmobiliarias se realiza mediante recibos de separación, que detallan las condiciones generales aplicables a la separación para cada tipo de producto..